Villa di 344 m² con 5 locali e box auto in vendita a Pogno

470.000 €
16/09/2016
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DETTAGLI
Prezzo: 470.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  344
Classe energetica:  F (Legge 90/2013), IPE 269.98 KWh/m² anno
Comune: Pogno
DESCRIZIONE
Esclusiva villa d'epoca risalente a fine Ottocento (1890 circa), con bel giardino circostante piantumato.
L'abitazione è disposta su due livelli, oltre ad un locale cantinto e al sottotetto.

Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, bagno, veranda, vano scala;
Piano Primo: 4 camere matrimoniali, disimpegno, bagno, ripostiglio.

Superfici:
abitazione 344 mq (di cui 165 mq al piano terra e 179 mq al piano primo); cantina 47 mq; sottotetto 138 mq.

Giardino circostante di 1.000 mq circa (lotto 1.248 mq).

Costruzione d'epoca del 1890 circa, ottimamente conservata e aggiornata negli anni mantenendo le caratteristiche storiche di notevole pregio dell'immobile originario.

La proprietà si presenta generalmente in ottime condizioni, perfettamente conservata. Il CANCELLO d'ingresso è in ferro battuto, predisposto per essere automatizzato elettricamente. L'accesso avviene tramite VIALETTI in lastre di beola che conducono verso l'ingresso della villa e verso la parte ovest del giardino dove sono presenti ampie TETTOIE con struttura in mattoni e travi di ferro, utilizzate come posti auto coperti.
La villa è contornata da un bellissimo GIARDINO con prato all'inglese, piantumato con gelsomini, 2 pini secolari, 5 palme, 1 pianta di fico, e nella parte prospicente l'ingresso è presente un bel gazebo in struttura metallica sotto al quale ci sono due sedute attorno a un tavolo in grossi blocchi di pietra.

La struttura dell'immobile è la classica forma a pianta quadrata, con ampio corridoio centrale e vano scala che divide i quattro locali per ogni piano, di ampie dimensioni (5x5metri ciascuno), oltre ai servizi.

DISTANZE: centro di Pogno 2km; Lago d'Orta 5km; Lago Maggiore 18km; Borgomanero 10km; Pella 5,5km; Novara 45km; Milano 80km; Torino 120km; Svizzera 60km; autostrada A26 casello Arona 14km; Malpensa 44km.

Altri dettagli: http://canovaonline.com/dati/annunci-vendita-affitto/397.htm
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