Immobile in asta di 92 m² in vendita a Varallo Pombia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Varallo Pombia (NO) – Via Stazione 24
L'appartamento è situato nel Comune di Varallo Pombia, in Via Stazione al civico 24, all'interno del "Condominio Centro Est". L'edificio, edificato prima del 1967, si sviluppa su otto piani fuori terra, compreso il sottotetto, e un piano seminterrato. Il condominio è inserito in un'area residenziale esistente, caratterizzata da un tessuto di recente formazione con tipologia prevalente di case unifamiliari e bifamiliari, ma anche da un ambito commerciale di antica formazione nel centro storico principale del paese. La zona è ben servita e prospiciente la strada principale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare in asta ha una superficie commerciale di circa 92 mq. Si trova al secondo piano e si apre su un ampio soggiorno di 29,60 mq netti, illuminato da una finestra e una porta finestra che dà accesso a un balcone di 6,00 mq. Alla sinistra dell'ingresso si trova un ripostiglio ad uso lavanderia di 1,80 mq netti e, a seguire, una cucina di 8,90 mq netti, delimitata da un arco e attrezzata su una parete rivestita di piastrelle in ceramica. Un corridoio di 4,60 mq netti conduce alla zona notte, che comprende una camera singola di 9,20 mq netti, una camera matrimoniale di 16,00 mq netti e un bagno completo di sanitari, lavabo e doccia, di 4,50 mq netti. L'altezza interna è di 2,85 metri. Le finiture interne sono in sufficiente stato di conservazione. Completa la proprietà una soffitta al settimo piano (sottotetto) di circa 8,60 mq commerciali, con pavimento in battuto di cemento lisciato e tramezze in mattoni forati.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è interamente pavimentato con piastrelle in ceramica monocottura. Le porte interne sono in legno tamburato, cieche, di colore marrone. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e tapparelle manuali in PVC di colore bianco. Il portoncino d'ingresso è blindato con rivestimento in legno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con termosifoni in alluminio alimentati da una caldaia condominiale a gas metano. L'acqua sanitaria è fornita da uno scaldaacqua autonomo elettrico. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il condominio è dotato di ascensore e impianto citofonico. Le parti comuni includono il cortile, l'atrio, le scale interne, l'ascensore e spazi comuni al piano seminterrato e soffitta. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Varallo Pombia, ben collegata e servita. La destinazione d'uso urbanistica è residenziale, con possibilità di destinazioni d'uso commerciali. Il condominio è prospiciente la Via Stazione, con negozi al piano terra e parcheggi dedicati. L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al termine del contratto. Le spese condominiali ordinarie ammontano a Euro 6.269,64 annui, con spese straordinarie deliberate per la sostituzione di contabilizzatori pari a Euro 231,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.765,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ubicazione centrale
• Condominio con ascensore
• Riscaldamento centralizzato
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
