Immobile in asta di 77 m² in vendita a Fontaneto d'Agogna
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fontaneto D'Agogna (NO) – Via Agogna 1 (CAP 28010)
L'appartamento è situato nel Comune di Fontaneto D'Agogna (NO), in Via Agogna 1 (con civico effettivo 5 bis), in un edificio plurifamiliare non costituito in condominio. La zona è classificata come agricola, nelle immediate vicinanze dell'autostrada A26. I servizi alla cittadinanza sono presenti nell'abitato di Fontaneto D'Agogna, distante circa 2 km, mentre i servizi di livello sovracomunale si trovano a Borgomanero, a circa 7 km.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 77 mq e si sviluppa al piano terra e al piano interrato. L'alloggio al piano terra (primo fuori terra) è composto da disimpegno, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale e servizio igienico. L'altezza netta interna è di 295 cm. Al piano interrato si trova una cantina, accessibile da corridoio comune, con pavimentazione in battuto di cemento. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo, necessitando di una ristrutturazione profonda.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'alloggio sono quelle originarie dell'epoca di costruzione, con pavimentazioni in marmette e ceramica nel servizio igienico e rivestimenti in ceramica in bagno e cucina. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno. Il servizio igienico è dotato di water, bidet, lavabo e piatto doccia. Le dotazioni tecnologiche e impiantistiche sono da realizzare ex novo. L'unità immobiliare include una cantina al piano interrato e un'area esterna esclusiva ad uso posto auto scoperto. Si evidenziano problemi di integrità strutturale degli elementi metallici del solaio tra il piano interrato e il terra, con ossidazione e sfogliamento del metallo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola, con viabilità disagevole, carreggiata ridotta, priva di marciapiedi e illuminazione pubblica. L'area su cui sorge l'edificio ricade in zona 'RE Aree residenziali esistenti' ed è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica ed edilizia è attestata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.253,60
Offerta minima: € 17.700,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 05/01/2027
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Area esterna esclusiva
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
