Immobile in asta di 354 m² in vendita a Boca
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Boca (NO) – Via Moscatelli 20 (CAP 28010)
L'immobile in asta è una casa indipendente da cielo a terra, situata a Boca (Novara) nella frazione FUINO, in Via Moscatelli 20. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si trova in una zona periferica residenziale con traffico locale e buoni parcheggi, circondata da aree agricole e boschive. La destinazione urbanistica rientra nella 'ZONA COMPROMESSE DI COMPLETAMENTO E RECUPERO' secondo il piano regolatore vigente.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 354 mq. È composta da due appartamenti distinti. Il piano terra comprende quattro locali e un bagno, con una camera di circa 15,50 mq, una seconda camera di circa 12,50 mq, una cucina di circa 20,50 mq, un ripostiglio di circa 2,50 mq, un locale di sgombero di circa 20,20 mq e un bagno esterno di circa 2,02 mq. Le camere, la cucina e il locale sgombero sono accessibili e comunicanti solo dal cortile. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trovano una veranda di circa 18,00 mq, un soggiorno di circa 15,60 mq, una cucina di circa 15,50 mq, un bagno di circa 4,00 mq, una camera di circa 20,50 mq e una seconda camera di circa 20,20 mq. Il piano interrato ospita una cantina di circa 20,50 mq, mentre il piano sottotetto, accessibile con scala retrattile, ha una superficie utile di circa 100,00 mq e include un terrazzo di circa 18,00 mq. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 2,90 metri. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, paragonabile quasi al rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, in condizioni sufficienti, così come la copertura a falde in legno. I balconi sono in cemento armato, anch'essi in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole di cotto, senza coibentazione. Gli infissi interni sono in legno tamburato e si presentano in pessime condizioni, mentre quelli esterni, a doppia anta a battente in legno con persiane e scuretti, sono in scarse condizioni. Il portone di ingresso è in alluminio e vetro. I plafoni sono in stabilitura e in scarse condizioni, così come i rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno e le pavimentazioni interne in piastrelle di vari materiali. L'impianto termico è assente. L'impianto idrico, alimentato dalla rete comunale, e l'impianto elettrico sottotraccia sono da ristrutturare e non è stata fornita la conformità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica residenziale del comune di Boca, frazione FUINO, caratterizzata da un traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. La zona circostante presenta caratteristiche agricole e boschive. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 101.440,00
Offerta minima: € 25.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Due appartamenti
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
