Immobile in asta di 354 m² con più di 5 locali in vendita a Boca
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Boca (NO) – Via Moscatelli 20 (CAP 28010)
L'immobile in asta è una casa indipendente da cielo a terra, situata a Boca (Novara), nella frazione Fuino, in Via Moscatelli 20. L'edificio, costruito prima del 1967, si trova in una zona periferica residenziale con traffico locale e buoni parcheggi, circondata da aree agricole e boschive. La destinazione urbanistica è 'ZONA COMPROMESSE DI COMPLETAMENTO E RECUPERO' secondo il piano regolatore vigente.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 354 mq. È composta da due appartamenti distinti. Il piano terra include quattro locali e un bagno esterno, con due camere (circa 15,50 mq e 12,50 mq), una cucina (circa 20,50 mq), un ripostiglio (circa 2,50 mq) e un locale di sgombero (circa 20,20 mq). Le camere, la cucina e il locale sgombero sono accessibili e comunicanti solo dal cortile. Al piano primo si accede tramite scala esterna a una veranda di circa 18,00 mq utili, un soggiorno di circa 15,60 mq, una cucina di circa 15,50 mq, un bagno di circa 4,00 mq, e due camere (circa 20,50 mq e 20,20 mq). Il piano interrato ospita una cantina di circa 20,50 mq utili. Il piano sottotetto, accessibile con scala retrattile, ha una superficie utile di circa 100,00 mq e un terrazzo di circa 18,00 mq. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 2,90 metri. L'immobile si presenta in stato 'da ristrutturare'.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e si trovano in condizioni sufficienti, così come la copertura a falde in legno. Il manto di copertura è in tegole di cotto, senza coibentazione, in condizioni sufficienti. I balconi sono in cemento armato e in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato in pessime condizioni, mentre quelli esterni sono a doppia anta a battente in legno con persiane e scuretti, in scarse condizioni. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro, in condizioni sufficienti. I plafoni sono in stabilitura in scarse condizioni, e i pavimenti interni sono in piastrelle di vari materiali, anch'essi in scarse condizioni. Il bagno presenta rivestimenti in piastrelle di ceramica in scarse condizioni. L'impianto termico è assente, mentre gli impianti idrico ed elettrico sono da ristrutturare e non è stata fornita la conformità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica residenziale del comune di Boca, con un contesto urbanistico di completamento e recupero. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre buoni parcheggi. La vicinanza a zone agricole e boschive conferisce un ambiente tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.152,00
Offerta minima: € 34.173,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile da cielo a terra
• Due unità abitative
• Presenza di cantina e terrazzo
• Ampia superficie lorda
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
