Immobile in asta di 327 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Nazzaro Sesia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Nazzaro Sesia (NO) – Via Vittorio Emanuele III 3-5 (CAP 28060)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel comune di San Nazzaro Sesia (NO), in Via Vittorio Emanuele III n. 3-5. L'edificio, costruito ante 1967, si trova in una zona centrale residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località offre buoni collegamenti con l'autostrada a 4.5 km e la ferrovia a 15 km.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 327 mq per l'unità principale e 28 mq per il box auto. Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno e la scala di distribuzione. Il piano primo ospita quattro camere da letto e un bagno. Al piano secondo è presente un sottotetto accessibile tramite scala retrattile. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3.00 cm. L'immobile si presenta con caratteristiche e finiture datate, necessitando di una consistente ristrutturazione interna ed esterna.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante, con facciate tinteggiate e rivestite in piastrelle di klinker. La scala di distribuzione interna è rivestita in marmo. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e persiane in legno, mentre quelli interni sono ad anta singola a battente. Le pavimentazioni sono in parte in marmette di graniglia, in parte in piastrelle di ceramica e in parte in laminato. I rivestimenti in cucina sono in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni al piano terra, mentre al piano primo sono presenti stufe a gas. Gli impianti sono carenti e non certificabili. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico realizzato nel 2010, con una potenza di 5.075 kWh, che genera un risparmio annuo stimato di circa 577,27 euro. Completano la proprietà un cassero situato nel cortile esclusivo e un'autorimessa al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale residenziale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una linea autobus privata a 10 metri, l'autostrada a 4.5 km e la ferrovia a 15 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, catastale ed edilizio, non essendo state rilevate difformità. Manca la certificazione di abitabilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.780,73
Offerta minima: € 48.093,75
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia metratura
• Impianto fotovoltaico
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
