Immobile in asta di 262 m² in vendita a Castelletto Sopra Ticino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Castelletto Sopra Ticino (NO) – Via della Chiesetta 3 (CAP 28053)
L'immobile si trova a Castelletto Sopra Ticino (NO), in via della Chiesetta n. 3, all'interno del Supercondominio Villaggio Verbanella, un villaggio turistico d'epoca e di lago. La zona è periferica, con vocazione residenziale, commerciale e turistica, e gode di parcheggi sufficienti e traffico limitato. L'edificio originario, un motel, è stato costruito nel 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di 262 mq ed è distribuita su un unico livello al piano terra. Si compone di un ingresso con guardaroba di 25,25 mq, un ripostiglio di 3,35 mq, un'ampia ex sala da ballo di 204,35 mq e due blocchi per servizi igienici e accessori di 9,20 mq e 19,80 mq. L'immobile si presenta in uno stato manutentivo pessimo, con gravi situazioni igieniche dovute a infiltrazioni di acque di scolo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a nastro continuo in cemento armato, le strutture verticali con pilastri in cemento armato e tamponamenti in blocchetti di cemento. I solai sono in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in metallo, quelli interni in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in parte in ceramica e in parte con moquette rovinata. I plafoni sono in cartongesso, in condizioni molto critiche. Il portone d'ingresso è in metallo con doppia serratura di sicurezza. Gli impianti, molto datati e compromessi dalle infiltrazioni, sono interamente da ripristinare e necessitano di verifica di conformità e adeguamento. Il sistema di scarico fognario condominiale presenta criticità funzionali. L'immobile è dotato di porta blindata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con servizi di urbanizzazione, sebbene i collettori fognari manifestino criticità. La posizione è strategica, delimitata a sud dalla Strada Statale del Sempione e a nord dal Lago Maggiore, in prossimità del confine con Dormelletto. L'unità immobiliare è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 22.191,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di trasformazione
• Posizione al piano terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
