Immobile in asta di 1968 m², box auto doppio in vendita a Momo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Momo (NO) – Via Novara 28,32,34
La villa indipendente di ampie dimensioni è ubicata a Momo (NO), in Via Novara n. 28, 32 e 34, nella frazione di Alzate. L'edificio è stato costruito a partire dal 1977 con successive varianti. La zona è periferica esterna, scarsamente residenziale, con traffico locale e lontana dai principali servizi, ma dotata delle urbanizzazioni primarie come gas, acqua ed energia elettrica. Il contesto è caratterizzato da zone agricole limitrofe.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 1.968,90 mq. Comprende un appartamento di piccole dimensioni al piano terra (98,10 mq) con zona giorno, angolo cottura, due bagni, una camera matrimoniale e lavanderia. Al piano primo si trova un appartamento di grandi dimensioni (352,85 mq) con ingresso, disimpegno, bagno, ampio soggiorno con camino, zona pranzo, tinello, cucina, tre camere (una padronale con bagno privato e spogliatoio), studio e un altro bagno. Il piano sottotetto ospita un magazzino/soffitta (294,10 mq) con quattro magazzini, tre lavanderie, due ripostigli e un'ampia zona stenditoio. Al piano terra è presente anche un magazzino/taverna/cantina (176,38 mq) con finiture a taverna e cucina. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con finiture datate ma in condizioni sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti presentano pavimenti in laminato o parquet nelle zone giorno e camere, e ceramica nei bagni e altri ambienti. I serramenti sono in legno con vetro doppio, mentre le persiane esterne sono in legno in scarse condizioni di manutenzione. Le porte interne e di ingresso sono in legno. L'impianto elettrico e idrico sono datati ma in condizioni sufficienti. L'appartamento al piano terra ha riscaldamento autonomo con caldaietta murale, mentre l'appartamento al piano primo e il sottotetto sono serviti da un'unica caldaia di grande potenza, attualmente in disuso. L'immobile è allacciato alla linea del gas metano. Completano la proprietà un terrazzo unico che circonda l'appartamento al piano primo e due terrazzi al piano sottotetto. Le pareti esterne sono intonacate, e la copertura è a falde in cemento con tegole canadesi.
Contesto e collegamenti
Il grande giardino della villa, con una superficie catastale di circa 6.890 mq, è accessibile da due cancelli carrai. Nel giardino sono presenti un campo da tennis e una piscina, entrambi in disuso da molti anni. Il lotto include anche un'autorimessa singola (20,20 mq), un'autorimessa doppia (42,30 mq), due tettoie (11,62 mq e 10,88 mq) e una serra (41,40 mq). L'appartamento al piano terra è occupato con diritto di abitazione opponibile, mentre gli altri immobili sono liberi per la procedura. La zona è classificata come 'Aree residenziali esaurite' e 'Aree a verde privato' dal PRGC, con vincoli aeroportuali, di rispetto cimiteriale e dagli elettrodotti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 440.960,00
Offerta minima: € 248.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa di ampie dimensioni
• Ampio terreno di pertinenza
• Presenza di piscina e campo da tennis
• Due unità abitative separate
• Libero per la procedura (parzialmente)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
