Immobile in asta di 177 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Grignasco
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Grignasco (NO) – Frazione Pianaccia 18 (CAP 28075)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Grignasco (NO), in Frazione Pianaccia n. 18, in una zona periferica residenziale. La costruzione risale agli anni '60, con pratiche edilizie che attestano ampliamenti e modifiche nel corso degli anni. La proprietà gode di un contesto tranquillo e residenziale, con accesso diretto da strada comunale.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su due piani fuori terra più un sottotetto, per una superficie lorda complessiva di circa 177,5 mq. Al piano terreno (primo fuori terra) si trovano un ingresso, un soggiorno di circa 29 mq, due ripostigli di circa 4,5 mq, un tinello con cucinino di circa 25,5 mq, un vano centrale termica di circa 1,3 mq e un bagno di circa 8 mq. Il piano primo (secondo fuori terra) è composto da un disimpegno di circa 5,5 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 18 mq, 19 mq e 14 mq), una zona armadiata di circa 6,2 mq, un bagno di circa 4 mq e un terrazzo di circa 10,5 mq. Il piano sottotetto, collegato da scala interna, ha un'altezza massima di 1,40 mt ed è utilizzabile come ripostiglio. Le altezze interne sono di circa 3,00 mt al piano terra e 2,80 mt al piano primo. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato con solai in latero-cemento e copertura a falde in legno. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con vetro semplice e persiane in legno, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, mentre quella esterna è in piastrelle. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le scale interne sono rivestite in pietra (piano terra-primo) e legno (primo-sottotetto). Le pareti esterne sono intonacate, con uno zoccolo in sasso. L'immobile è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo a metano con termosifoni. Completano la proprietà un box doppio di circa 38 mq al piano interrato e un terreno di 96 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale del comune di Grignasco, caratterizzata da traffico locale. La zona è classificata come area residenziale esistente nel piano regolatore vigente e si trova in fascia di rispetto dei corsi d'acqua (D.Lgs n. 42/2004). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.926,00
Offerta minima: € 46.064,87
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 10/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto doppio
• Terreno di proprietà
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
