Rustico / Casale di 489 m² con più di 5 locali in vendita a Arona

590.000 €
02/02/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 590.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  489
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  E (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Arona
DESCRIZIONE
Gattico (NO). In posizione collinare, a soli 10 minuti da Arona, da Castelletto Ticino, da Sesto Calende o Borgomanero, comodo con ingresso autostradale . Per gli amanti della natura, della tranquillità e del relax, immersa nel verde , tipica cascina piemontese fine ottocento, completamente indipendente, libera su 4 lati, ristrutturata con cura ed attraverso un restauro di tipo conservativo . L’immobile principale, costruito in pietra, lasciata parzialmente a vista in qualche locale, si sviluppa su 4 piani ( tre fuori terra) . Nel dettaglio gli spazi sono cosi' distribuiti: al piano semi interrato caratteristica cantina, da personalizzare, con soffitto a volte di mattoni originali dell’epoca (di mq 50 ) ; al piano terra, ove i pavimenti sono stati mantenuti in cotto, troviamo la zona giorno composta da un’ ampia cucina di 25 mq, con piano cottura ad isola e stufa a legna , un ampio soggiorno con camino , una luminosa sala da pranzo (di 28 mq) che si affaccia sul giardino retrostante, a completare un grazioso bagno (con ampia doccia); al piano primo, collegato da una comoda scala in cotto, si sviluppa la zona notte, ove troviamo un 'ampia camera da letto matrimoniale (di 28 mq) con annesso bagno padronale , una stanza armadi/guardaroba , un'altra camera matrimoniale (di mq 25) , una stanza da bagno con vasca idromassaggio ed una pratica zona lavanderia ; al secondo ed ultimo piano collegato da una comoda scala in legno troviamo la mansarda( di 50 mq) , con travi a vista e camino , alta e luminosa , con ampie finestre e portefinestre, balcone panoramico. Attualmente la mansarda si presenta open space ma, date le dimensioni, è divisibile in più locali ed è sfruttabile secondo le proprie esigenze e/o desideri , sia come zona notte che come zona living o locale hobby . Con l'aggiunta di una scala esterna e' possibile trasformare la mansarda in un bilocale autonomo, con ingresso indipendente. Completa la proprietà , che si estende su un ‘area di circa 2000 mq, un rustico/cassero composto da due ampi locali (per complessivi 100 mq ) con antistante comoda tettoia (di pari metratura ) . Il cassero e’ in buono stato, il tetto nuovo , ed attualmente e’ accatastato ad uso deposito/laboratorio ma potenzialmente trasformabile in residenziale, a seguito delle dovute verifiche e dell’ espletamento delle regolari pratiche comunali . Cancello carraio elettrico, videocitofono, impianto di allarme interno e perimetrale di ultima generazione , munito di telecamere . La struttura per ubicazione, dimensioni e caratteristiche architettoniche si presta anche ad attività ricettive di tipo B&B o similari . Rimaniamo a disposizione per potervi fornire maggiori informazioni contattando la Sig.ra Alessandra Fabiano al numero 338 -2715959 .
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