Immobile in asta di 2087774 m² in vendita a Momo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Momo (NO)
Si propone in asta una vasta tenuta agricola che si estende tra i comuni di Momo e Caltignaga, in provincia di Novara. Questo importante compendio immobiliare include ampi terreni destinati all'agricoltura e un insediamento immobiliare principale, la 'Cascina Baraggia', nel comune di Momo, oltre a fabbricati rurali aggiuntivi in entrambi i comuni. I terreni sono prevalentemente coltivati a mais, grano, orzo e sorgo, beneficiando di un sistema di irrigazione tramite fossi e pozzi. L'intera proprietà è inserita in aree agricole normali, con i fabbricati soggetti ai vincoli per gli insediamenti in territorio agricolo.
Superficie e distribuzione interna
La tenuta si estende su una superficie catastale complessiva di 2.087.774 mq, di cui 1.473.780 mq nel comune di Momo e 613.994 mq nel comune di Caltignaga. L'insediamento della Cascina Baraggia comprende fabbricati residenziali che occupano la zona nord, suddivisi in tre gruppi di edifici. Un fabbricato residenziale è in discrete condizioni, con unità abitative di circa 1.200 mq e 5 autorimesse. Un'altra palazzina residenziale, di circa 275 mq con 2 autorimesse, necessita di interventi di restauro pesante. I fabbricati agricoli, estesi per circa 15.100 mq, versano in gran parte in stato di abbandono e semi-fatiscenza. Sono presenti anche un fabbricato agricolo fatiscente di 1.950 mq e una tettoia di vecchia costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati esistevano già prima del 1967 e hanno beneficiato di numerose autorizzazioni edilizie per ampliamenti, ristrutturazioni e nuove costruzioni di stalle e capannoni. L'irrigazione dei terreni è garantita dalla presenza di fossi e pozzi. Le unità residenziali presentano finiture che variano da pregio a normali, mentre i fabbricati agricoli sono in stato di abbandono. Si segnala la presenza di coperture in eternit in stato di degrado.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola, con i terreni e i fabbricati soggetti a destinazione urbanistica agricola. Alcune unità residenziali sono occupate con titolo scaduto o senza titolo, mentre altre sono libere o occupate con autorizzazione temporanea. La tenuta è un complesso immobiliare di notevole estensione, ideale per attività agricole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.974.500,00
Offerta minima: € 5.230.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Vasta estensione di terreni
• Presenza di fabbricati residenziali e rurali
• Terreni irrigati
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Contratto di affitto opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
