Immobile in asta di 85 m² in vendita a Novara
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Novara (NO) – Via Carlo Negroni 4
L'immobile in asta è un negozio situato in Via Carlo Negroni 4 a Novara, inserito in un edificio condominiale di due piani fuori terra. L'edificio è dichiarato di interesse storico-artistico e si trova in una zona centrale con destinazione residenziale, commerciale e terziaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di 85,90 mq e una superficie calpestabile interna di 61,40 mq. È composta da un negozio al piano terra (superficie calpestabile 42,80 mq) e un magazzino con servizio igienico al piano seminterrato (superficie calpestabile 14,50 mq per il magazzino e 4,10 mq per il servizio igienico). Le altezze interne del negozio al piano terra variano da 2,81 ml (zona controsoffittata) a 3,12 ml (sotto assito). Il magazzino al piano seminterrato presenta altezze variabili da 1,88 ml a 2,80 ml. L'immobile si presenta in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il servizio igienico al piano seminterrato è munito di pompa per il sollevamento delle acque reflue. La caldaia murale e le unità esterne di pompa di calore sono sistemate in un locale esterno non di proprietà, in uso a due diverse proprietà. Le spese fisse annue di gestione condominiale sono stimate in € 1.357,66.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Novara, ben servita da negozi, scuole (infanzia, primaria, primo e secondo grado), farmacie, banche e uffici pubblici. La destinazione urbanistica dell'edificio è all'interno del "Tessuto Urbano del Centro Storico", con vincoli di valorizzazione del patrimonio culturale e storico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.462,00
Offerta minima: € 106.875,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio di interesse storico-artistico
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
