Immobile in asta di 476 m² in vendita a Borgomanero
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Borgomanero (NO) – Via Brunelli Maioni 23/25/27
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Borgomanero (NO), in Via Brunelli Maioni nn.23/25/27. Si tratta di un fabbricato a destinazione mista, residenziale e per usi annessi quali uffici professionali, autorimesse, locali di sgombero ed archivi. L'edificio è stato edificato in epoca antecedente al 1° Settembre 1967 e si inserisce in una zona relativamente centrale del tessuto conurbativo di vecchio impianto, con prevalente connotazione residenziale e la presenza di attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su quattro piani fuori terra, di cui uno è il locale sottotetto, e un parziale piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 477 mq. Include un'abitazione (cat. A/3) al secondo e terzo piano con 5,5 vani, un ufficio (cat. A/10) ai piani terra, primo e terzo con 6 vani, un locale accessorio (cat. C/2) al primo piano, un'autorimessa (cat. C/6) al piano terra e diversi magazzini e locali di deposito (cat. C/2) distribuiti tra il piano interrato e il piano terra. L'appartamento al sub 8 risulta libero, mentre gli altri beni sono utilizzati dall'esecutato. Lo stabile, in generale, si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di impianto ascensore esterno con accesso ai ballatoi e due vani scala esterni, oltre a una scala interna per il blocco uffici. Le unità immobiliari presentano pareti interne intonacate e tinteggiate o tappezzate. Gli infissi sono in legno con vetri singoli o doppi tipo termophane e avvolgibili in plastica. I pavimenti sono in piastrelle tipo monocottura, graniglia o moquette, con alcune aree in battuto di calcestruzzo. Il riscaldamento è autonomo con caldaiette murali. L'area cortilizia comune interna è pavimentata. Non sono state reperite certificazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Borgomanero, ben servita da attività commerciali e servizi pubblici e privati, facilmente accessibili. Il contesto urbanistico è quello di un nucleo cittadino di antico impianto, con destinazioni d'uso conformi allo Strumento Urbanistico vigente. L'immobile è parzialmente libero per la procedura, offrendo diverse possibilità di utilizzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 380.000,00
Offerta minima: € 160.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Posizione centrale
• Ascensore presente
• Ampia metratura
• Diverse destinazioni d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
