Immobile in asta di 242 m² in vendita a Pombia
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Pombia (NO) – Piazza della Repubblica 2 (CAP 28050)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Pombia (NO), in Piazza della Repubblica n. 2, inserito in un edificio polifunzionale a regime condominiale. La zona è periferica, ma in aderenza alla SS 32 per il Lago Maggiore, garantendo prossimità alle principali vie di collegamento con i laghi (Maggiore e Orta) e l'Hinterland Milanese e Novarese. L'edificio è stato costruito a partire dal 1993, con successivi interventi di variante e autorizzazioni edilizie.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie lorda commerciale complessiva di circa 242,50 mq e una superficie calpestabile di circa 220,00 mq. È composto da un unico vano principale adibito a zona vendita-accoglienza-cassa, dotato di diverse vetrine, un'area retrostante utilizzata come deposito e un servizio igienico. La distribuzione interna è stata modificata con tramezzature per ottimizzare gli spazi di deposito e l'area riservata al personale. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato, in buone condizioni. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati, anch'essi in buone condizioni. La copertura è a falde, realizzata con pannelli in lamiera coibentata su struttura in legno, in discrete condizioni. Gli infissi esterni, comprese le vetrine, sono in alluminio colorato con vetrocamera, in discrete condizioni. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in discrete condizioni, mentre il bagno presenta rivestimenti in ceramica/monocottura. L'impianto elettrico è a norma, mentre gli impianti di gas, acqua calda e termico (ex centralizzato) risultano dismessi. Attualmente il riscaldamento e raffrescamento sono gestiti tramite stufa a pellet e pompe di calore installate dagli inquilini.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata, in prossimità della SS 32, facilitando gli spostamenti verso le località lacustri e i centri urbani di Milano e Novara. Gode di accesso pedonale tramite un'area/parcheggio condominiale comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 194.000,00
Offerta minima: € 142.125,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione periferica strategica
• Buone condizioni strutturali
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
