Immobile in asta di 1976 m² in vendita a Cameri
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cameri (NO) – Via Picchetta 6/8 (CAP 28062)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Cameri (NO), in Via Picchetta n. 6/8. Si tratta di un edificio storico facente parte della corte 'della Schiavenza', il primo nucleo edificato della Cascina Picchetta, con residenze che risalgono fino al Cinquecento. L'immobile è stato realizzato in data anteriore al 1967 e ha subito diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico e a vincoli aeroportuali e di tutela agricola.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su un'area catastale di 1976 mq. L'intervento previsto è di completamento ristrutturazione di edifici residenziali/rurali e casseri per la realizzazione di sette unità alloggio di tipo residenziale e dieci posti auto pertinenziali. Attualmente, solo l'unità immobiliare n. 2 (sub. 3) è terminata e dotata di Segnalazione Certificata di Abitabilità, con una superficie commerciale di 158 mq. Questa unità si compone al piano terra di ingresso, bagno, soggiorno, pranzo, cucina e predisposizione per ascensore interno; al piano superiore due bagni, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio, studio e balcone. Le altre sei unità abitative (sub. 2, 4, 5, 6, 7, 8) risultano al rustico o in fase di realizzazione, con superfici commerciali che variano da 112,17 mq a 230,84 mq. I dieci posti auto (sub. 9-16) sono individuati da pilastri in mattone pieno e sono privi di copertura.
Caratteristiche e dotazioni
La copertura di tutte e 7 le unità immobiliari è stata completamente rifatta. L'unità abitativa terminata (sub. 3) dispone di riscaldamento radiante a pavimento e stufe a pellet, con tutte le certificazioni impiantistiche depositate presso il Comune di Cameri. Le altre unità, essendo al rustico, richiedono il completamento degli impianti e delle finiture. Il complesso include un cortile ad uso privato.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona residenziale del Comune di Cameri, con destinazione urbanistica 'area residenziale'. L'immobile è libero per la procedura. Sarà necessario presentare nuove pratiche autorizzative per completare tutte le opere e per adeguare il progetto autorizzativo a quanto realizzato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 582.000,00
Offerta minima: € 327.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con molteplici unità
• Ampia area di pertinenza
• Potenziale di sviluppo residenziale
• Copertura di tutte le unità rifatta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
