Immobile in asta di 1809 m² in vendita a Biandrate
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a BIANDRATE (NO) – Via Roma 63 (CAP 28061)
L'immobile in asta è un fabbricato commerciale situato a Biandrate, in via Roma 63, nella zona nord del paese, appena fuori dal centro abitato e in adiacenza al nuovo Istituto Comprensivo comunale. Costruito nel 1974, si trova in un'area mista residenziale/commerciale con zone limitrofe agricole. L'area è ben servita dalla viabilità principale, con lo svincolo dell'autostrada A4 Torino–Milano a circa un chilometro di distanza.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone commerciale ha una superficie complessiva di 1.809,00 mq, distribuiti su due piani (terra e primo). Il piano terra, con altezza interna di 3,50m, è prevalentemente destinato ad area di vendita, con locali accessori adibiti a magazzino e disimballo merci, oltre a due blocchi servizi con spogliatoi e locali tecnici. Il piano primo, con altezza interna di 4,00m, include un ufficio, un deposito e un'ampia area commerciale open space, oltre a un blocco servizi. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione nella media.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai in laterocemento. La pavimentazione è in ceramica e i serramenti sono di tipo industriale con telaio in metallo e vetro singolo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento canalizzato e controsoffitti in cartongesso. Completa il compendio un parcheggio, un'area asfaltata che circonda l'edificio, un piazzale retrostante e un terreno incolto con parziale capacità edificatoria. È presente una cabina elettrica di proprietà ENEL gravata da servitù di elettrodotto.
Contesto e collegamenti
La zona gode di traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. I collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati, mentre la stazione ferroviaria di Novara dista circa 15 km. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.040.782,40
Offerta minima: € 350.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Buoni collegamenti stradali
• Presenza di parcheggio
• Terreno parzialmente edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
