Immobile in asta di 5374 m² in vendita a Pogno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pogno (NO) – Via Valsesia 14/16 (CAP 28076)
Il compendio industriale in asta si trova nel comune di Pogno (NO), in via Valsesia ai civici 14 e 16. L'area è inserita nel centro abitato, seppur con destinazione d'uso produttiva, e si compone di fabbricati realizzati in diverse epoche, con la parte più recente risalente ai primi anni '90. Il contesto urbanistico è prevalentemente classificato come 'Aree per impianti produttivi esistenti sature' e in parte 'Aree edificate'.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 5.374 mq. È costituito da un opificio con una porzione destinata ad uffici, allocata nella parte prospicente la via pubblica, disposta a piano rialzato e cantinato. Complanare e in adiacenza si sviluppa la parte produttiva e di spedizione. La parte di seminterrato ha anch’essa destinazione produttiva ed è accessibile sia per tramite di scala interna sia dall’esterno con passo pedonale e carraio per tramite dell’area cortilizia comune. Sono inoltre presenti due cabine elettriche realizzate in prefabbricato nel 2022. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone presenta finiture tipiche dell’epoca di costruzione e della destinazione d’uso, con pavimenti in battuto di cemento e impiantistica elettrica, idrica e di riscaldamento appropriata. I serramenti sono in metallo ed è presente un anello antincendio a contorno del fabbricato. In copertura è installato un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi, che ha a servizio le due cabine elettriche. Durante l’installazione dell’impianto fotovoltaico è stata effettuata la rimozione del manto di copertura contenente amianto per gran parte del fabbricato. L'immobile è dotato di area cortilizia comune.
Contesto e collegamenti
Il comune di Pogno è ubicato a circa 20 km dal casello autostradale più vicino (Borgomanero - Autostrada A26). L'area accessoria interna, seppur minimale, consente l'accesso di mezzi pesanti tramite una strada secondaria. Il bene è libero per la procedura, ad eccezione della porzione locata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 775.000,00
Offerta minima: € 581.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio produttivo versatile
• Ampia superficie commerciale
• Area cortilizia per accesso mezzi
• Impiantistica adeguata alla destinazione
• Bonifica amianto parziale già eseguita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
