Immobile in asta di 235 m² in vendita a Vicolungo
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Vicolungo (NO) – Via Enrico Toti s.n.
L'immobile in asta è situato nel comune di Vicolungo (NO), in Via Enrico Toti s.n., in un'area del centro abitato con destinazione mista residenziale e produttiva. Si tratta di vecchi fabbricati rurali edificati in epoca antecedente al 1° Settembre 1967. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, a breve distanza dalla piazza principale del paese, dalle scuole pubbliche e dal municipio, e a circa 1,5 Km dall'outlet di Vicolungo. I collegamenti sono agevoli grazie alla vicinanza al casello autostradale sull'A4 di Biandrate - Vicolungo, a circa 2 km.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 235 mq ed è composto da un magazzino e due depositi, tutti ad un unico piano terra. Il magazzino ha una consistenza di 161 mq, mentre i due depositi, con annesso piccolo portico, misurano complessivamente 74 mq. Le altezze interne variano: il deposito subalterno 1 ha un'altezza minima di 4,10 m e massima di 4,70 m, mentre i depositi subalterno 2 hanno altezze di 3,80 m e 3,90 m. La tettoia ha un'altezza massima di 3,30 m e minima di 2,40 m. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, con murature in parte a rustico e in parte intonacate.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura in condizioni precarie, i solai in latero-cemento in condizioni precarie e la copertura è piana con semplice impermeabilizzazione in condizioni modeste. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni in condizioni sufficienti, mentre le pareti interne sono in mattoni pieni. I pavimenti interni sono in battuto di cemento e i plafoni in laterizio a vista in discrete condizioni. L'immobile è privo di impianti di gas, elettrico, idrico e termico. Le pertinenze includono una corte esclusiva di circa 340 mq per il magazzino, una piccola corte esclusiva di circa 4 mq per i depositi e un porticato di 16,80 mq, oltre a una corte di 30 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona dotazione di servizi e gode di un traffico locale con sufficiente disponibilità di parcheggi. La destinazione urbanistica, secondo il PRGC vigente di Vicolungo, è 'Aree produttive e di riordino' (Zona omogenea D), il che offre potenzialità di trasformazione per attività produttive con annessi spazi per terziario e residenza, o il mantenimento della destinazione attuale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.500,00
Offerta minima: € 19.687,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Corti esclusive di pertinenza
• Potenziale di trasformazione d'uso
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
