Immobile in asta di 1809 m² in vendita a Biandrate
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Biandrate (NO) – Via Roma 63 (CAP 28061)
L'immobile in asta è un capannone commerciale situato a Biandrate (NO), in Via Roma 63. L'edificio, costruito nel 1974, si trova nella zona nord del paese, appena fuori dal centro abitato e in adiacenza al nuovo Istituto Comprensivo comunale. L'area è ben servita dalla viabilità principale, con lo svincolo dell'autostrada A4 Torino–Milano a circa un chilometro di distanza. I collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati, mentre la stazione ferroviaria di Novara dista circa 15 km. La zona è mista residenziale/commerciale, con aree limitrofe agricole, caratterizzata da traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 1.809 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Include locali adibiti a magazzino, disimballo merci, due blocchi servizi con spogliatoi e locali tecnici. Il piano primo, con un'altezza interna di 4,00 m, è accessibile tramite scala interna e ascensore, e ospita un ufficio, un deposito e un'ampia area commerciale open space, oltre a un blocco servizi. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti in muratura in blocchi di calcestruzzo, solai in laterocemento e copertura a falde in fibrocemento. Le facciate sono intonacate. La pavimentazione interna è in ceramica, mentre i serramenti sono di tipo industriale in metallo con vetro singolo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento canalizzato e controsoffitti in cartongesso sia al piano terra che nell'ufficio al piano primo. Il compendio immobiliare include un'area di parcheggio, una strada perimetrale che circonda l'edificio e un piazzale retrostante. Sono presenti due cabine elettriche nella zona antistante, di cui una di proprietà ENEL gravata da servitù di elettrodotto. Completa la proprietà un terreno incolto, parzialmente edificabile, attraversato da una linea elettrica aerea.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita dalla viabilità principale, con facile accesso all'autostrada A4. La zona gode di un buon livello di servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.040.782,40
Offerta minima: € 262.700,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di parcheggio
• Buoni collegamenti stradali
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
