Vendita Villa in miasino

1.350.000 €
28/06/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 1.350.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m2):  440
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 323.8 KWh/m² anno
Comune: Miasino
DESCRIZIONE
Location Nella parte piu' prossima al lago del paese di Miasino sorge la frazione di Carcegna, un antico nucleo tutto raccolto attorno al centro storico in cui si ha la sensazione che il tempo si sia fermato ad epoche remote. Fin dal 1.500 questo paese e' stato meta di villeggiatura di nobili famiglie milanesi, proseguendo questa tradizione grazie ad un moderato sviluppo edilizio che ha favorito l'arrivo di residenti stagionali dall'estero, in particolare da Inghilterra, Svizzera e Germania. Proprieta' Da una strada molto riservata si accede alla proprieta' tramite un cancello motorizzato ed una rampa dalla dolce pendenza che termina ai posti auto coperti nelle immediate adiacenze della villa. Il lotto di terreno di circa 5.000 e' perfettamente mantenuto a giardino nel quale le fioriture si rincorrono durante tutto l'arco dell'anno, data la varieta' di essenze che vi si trovano. Completamente recintato e circondato da siepi di ben 5 metri di altezza, offre assieme alla posizione rispetto al nucleo centrale del paese ed alla strada di accesso, privacy completa, assenza di emissioni acustiche e sostanze inquinanti in genere. In leggero declivio, alternato da aree perfettamente piane e da vialetti, presenta un'ottimale esposizione solare ed una vista meravigliosa su tutto il bacino del lago d'Orta, sulla penisola di Orta e sull'isola di San Gulio. La villa La villa presenta una struttura tradizionale e moderna allo stesso tempo, sicuramente ben concepita per offrire agli ospiti accoglienti spazi interni integrati con ampie aree esterne su terrazzi, a bordo piscina e nel porticato. Scrupolosamente ristrutturata pochissimi anni fa, presenta finiture di alto livello e dotazioni impiantistiche ben congeniate, che uniti alla scrupolosa e continua manutenzione permettono all'acquirente di poter utilizzare questa villa senza alcun investimento aggiuntivo necessario. La vista frontale mostra una struttura simmetrica, disposta su due livelli, al cui centro troviamo la zona soggiorno del piano terreno e piano primo, a destra le due zone notte, a sinistra l'ampio terrazzo che nella parte inferiore crea un porticato ed una copertura parziale alla piscina. La descrizione degli interni di seguito fara' meglio comprendere: il piano rialzato, di mq 182, vede la presenza dell'accesso principale della casa, con ingresso, soggiorno con camino, salottino fronte lago con accesso al terrazzo (circa 50 mq), sala da pranzo, cucina. La zona notte conta su due camere con balcone e due bagni. A queste vanno aggiunte tre camere da letto nel piano terreno (mq totali 173) servite da due bagni. Qui trova spazio un salone affacciato sulla piscina con porticato di circa 10 mq che continua tutt'attorno alla piscina con una pavimentazione in legno. Impiantistica e dettagli Il sistema ... Codice di Riferimento Agenzia: A0198
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