Intera tenuta di 107.000 m.q. e casa padronale 600 m.q. arredata

Salva in preferiti
Rimuovi dai preferiti
3.490.000
RISPONDI ADESSO
DETTAGLI
Inserzionista:  Privato
Prezzo:  3.490.000 € Tipo Immobile:  villa
Mq:  107.000 Classe energetica:  G, IPE 180 KWh/m² anno
Comune:  Borgolavezzaro
DESCRIZIONE
INTERA TENUTA DI CIRCA 107.000 METRI QUADRI + CASA PADRONALE DI ALTA RAPPRESENTANZA
SU DUE PIANI PER CIRCA 600 METRI QUADRI COPERTI + AMPIE TERRAZZE E GIARDINO NEL CENTRO STORICO

La tenuta agricola rappresenta rara opportunità di investimento (infatti essendo tutta costituita da lotti accorpati di terreni lungo la Strada Regionale 211, nelle prossime variazioni del Piano Regolatore, considerando la fame di denaro del Comune, facilmente molti lotti potrebbero ottenere permessi edificabili per agriturismo di lusso e beauty farm su presentazione di validi progetti ). Anche a semplice uso agricolo, una volta realizzate le serre per coltivazioni agricole o floreali, ed installando sopra alle serre i pannelli solari foto voltaici di ultimissima generazione, permetterebbe di realizzare guadagni immensi.
Tutti i terreni agricoli che costituiscono la tenuta, per un totale di circa 107.000 metri quadri sono decisamente strategici, in
quanto situati proprio a confine con la Strada Regionale n. 211 (molto
trafficata anche da automezzi pesanti) Novara Mortara, ed a soli 2
minuti di distanza dal nuovo Polo Logistico Integrato dei Trasporti di
Mortara. I terreni sono posti a circa 800 metri dal centro cittadino di Borgolavezzaro , all'ingresso sud del paese, provincia di Novara, Regione Piemonte,
lungo la Strada Regionale n. 211, ai confini tra Piemonte e Lombardia, alla porta delle due regioni e a pochi minuti di distanza da dove avrà luogo, nel 2015, l'EXPO MONDIALE DI MILANO, ed a pochi minuti dagli Aereoporti di Malpensa e Linate. L'intera tenuta agricola è quindi situata proprio nel cuore pulsante dell'economia del Nord Italia ed a breve distanza dalle principali vie di comunicazione vitali per l'economia Italiana: Milano-Torino, Alessandria, Genova; Sempione-Svizzera; Verona-Brennero.
L'area è collocata in zona assolutamente a zero rischio sismico, e pertanto destinata a sicuro sviluppo alla ripresa del ciclo economico, perfettamente pianeggiante, omogenea e con una superficie che
permette d'immaginare un programma forte in termine d'offerta commerciale. L'area si trova al centro di una regione che ha la forma di un pentagono di cui le città di Milano, Novara, Vercelli, Alessandria e Pavia sono gli angoli. In pratica il terreno è al centro di un'ampia zona dove a poche decine di minuti si trova una
popolazione che supera i 3 milioni di persone.
Sulla intera tenuta agricola e su tutte le relative case padronali, casa del fattore, magazzini, stalle, fienili e garages non esiste alcun tipo di vincolo ed è nella totale disponibilità della proprietà.
Completa la tenuta agricola una corte semplicemente spettacolare sita nel Centro Storico di Borgolavezzaro (Novara) composta da 4 appartamenti padronali di alta rappresentanza (casa in splendido stile Liberty) , accuratamente restaurati nei loro interni nel 2001, e completamente ammobiliati con mobili antichi ed arredi di pregio assolutamente inestimabile e con splendidi affreschi ai soffitti e quadri ed opere d'arte di assoluto valore; le case padronali, disposte su due piani, hanno un'estensione di circa 600 metri quadri coperti, ai quali si aggiungono ampie terrazze, con l'aggiunta di vari edifici rurali (stalle, fienili, case ex-salariati, magazzini, casa del fattore, garages) rimasti allo stato originale.
Il prezzo totale è trattabile e si esaminano serie controproposte. Non sono dovute provvigioni in quanto l'inserzionista è direttamente la proprietaria. Mario 3389762107
Pubblicato il 11 Giugno
Rispondi all'annuncio
Invia a un amico
Segnala truffa
Bakeca Consiglia
  • Attiva un alert

    e ricevi gli ultimi annunci per:

Novara:
Case in vendita

Premendo il pulsante di attivazione acconsenti all’invio di comunicazioni informative e promozionali e dichiari aver letto l’informativa sulla privacy accettandone integralmente il contenuto.